所罗门美邦公司预计美国加息将冲击亚洲房地产

所罗门美邦投资公司近日预测，美联储可能加息的行动，将在短期内给亚洲房地产市场造成冲击，因为投资者将更倾向于投资那些资金雄厚的蓝筹房地产公司，从而使中小型房地产公司的债务环境恶化。

据香港媒体报道，该公司预计在今后的六个月内，美联储利率将升至6．25％到6．5％之间。亚洲的利率随之也会上调，给地产股造成偿债压力，促使投资者更看好大型偿债能力良好的股票。

该公司地区房地产研究中心负责人奥托·王表示，香港和新加坡的房地产市场将首当其冲。他说：“在今后的三到四个月当中，我们将更加审慎面对房地产市场，减少对新加坡、泰国、马来西亚和菲律宾地产股票的持有量。”谈到香港，他认为受联系汇率影响，香港地产业将表现平平。

与此同时，所罗门美邦将重点投资大型偿债能力良好的优质股票，如香港的长江实业、嘉里等公司。

不过，该公司认为今年住宅楼宇的价格将普遍略有上升，其中香港和吉隆坡预计会上升10％，而北京则会下挫20％。写字搂方面，价格的回复将较为复杂。预计香港会上扬10％，而上海则将下降15％。